Accompagnement des collectivités locales
L’élaboration et la mise en œuvre d’une stratégie territoriale d’amélioration de l’habitat
L’intervention auprès des copropriétés privées peut très vite paraître complexe. Etre bien accompagné vous aidera à vous y retrouver parmi l’écosystème des acteurs, les droits et obligations de chacun, les évolutions règlementaires, les interventions à votre disposition… Objectif : une stratégie territoriale adaptée et efficace en faveur de la rénovation de l’habitat !
Etudes pré-opérationnelles // Mobilisation des copropriétaires // Petites copropriétés
Ville // Campagne // Montagne // Balnéaire // Résidences principales // Résidences secondaires
Diagnostic multicritères // Elaboration de plan de sauvegarde // Habitat dégradé
DIAGNOSTIC TERRITORIAL – REALISER UN ETAT DES LIEUX
Afin de vous orienter au mieux, il est indispensable de réaliser une analyse de la situation. Il s’agit de renforcer la connaissance du territoire, de mieux comprendre les attentes et les besoins des habitants et les freins qui empêchent les propriétaires de passer à l’action.
✔️ Dresser un état des lieux du territoire pour disposer d’une vision globale de l’habitat sur le territoire
✔️ Analyser la situation : identifier les points forts et les axes d’amélioration, les enjeux sur le court/moyen/long terme, les spécificités du territoire…
✔️ Prendre du recul, facilité par un regard extérieur : un temps nécessaire pour mieux avancer par la suite et visualiser toutes les possibilités
Et concrètement ? Orientation à travers les outils à disposition pour la connaissance du parc immobilier local et analyse, limites et cadre d’intervention de chaque instance, outils d’aide à la décision, rapport d’analyse, diagnostic multicritère d’une ou plusieurs copropriétés…
ETUDE PRE-OPERATIONNELLE : IDENTIFIER LES SOLUTIONS
Une fois l’analyse de la situation réalisée, la feuille de route organise le chemin vers la concrétisation des solutions. Une politique en faveur de l’amélioration de l’habitat peut prendre des formes diverses et variées, s’adaptant aux besoins du territoire et aux moyens de la collectivité. Soutien des techniciens dans leurs missions, accompagnement individuel ou mutualisé de copropriétés du territoire, ateliers de sensibilisation… un programme sur-mesure construit ensemble !
✔️ Définir des objectifs clairs et efficaces pour atteindre les résultats attendus et mobiliser les acteurs du territoire dans le projet
✔️ Prioriser les actions, les articuler, les échelonner dans le temps
✔️ Identifier les bons interlocuteurs pour mettre en œuvre les interventions
✔️ Trouver les dispositifs publics permettant de mobiliser des financements
✔️ S’adapter au contexte en prenant en compte la réalité du territoire
Et concrètement ? Aide à la décision sur le choix d’un dispositif public préexistant ou sur l’élaboration d’un dispositif ad hoc (y compris sur les territoires touristiques : ORIL), accompagnement à la rédaction de la convention (points d’attention, d’anticipation… ), aide à la rédaction d’un cahier des charges pour la mise en œuvre du dispositif, proposition d’indicateurs et d’objectifs pour évaluer l’avancée du projet…
UN ACCOMPAGNEMENT MODULABLE
La collectivité locale peut trouver un soutien dans la mise en œuvre de son plan d’action. Ainsi, je peux intervenir aussi bien auprès des équipes de la collectivité dans leurs interventions visant à l’atteinte des objectifs qu’auprès des copropriétés en soutien dans la gestion de leur projet.
✔️ Se repérer à travers les différentes étapes
✔️ Faire le lien entre tous les acteurs du projet : traduire les langages techniques de chacun pour faire en sorte que tout le monde arrive à travailler ensemble
✔️ Anticiper les aléas et les blocages : alerter la collectivité sur les risques et trouver des solutions avant que le blocage n’apparaisse, adapter les actions pour continuer à avancer malgré les surprises que ne manquent pas de réserver le travail auprès des copropriétés
✔️ Monter en compétence : vous restez maître de leur projet. Prenant les décisions, il vous est important de comprendre les tenants et aboutissants des actions engagées. L’accompagnement est réalisé avec vous et vos équipes en ressortiront d’autant mieux outillées !
Le déroulé de la prise de contact : un accompagnement personnalisé
PRISE DE CONTACT
Faire le point ensemble sur vos besoins
ENVOI D’UN DEVIS
Une proposition adaptée à votre collectivité
VALIDATION
Nous nous mettons d’accord sur les modalités
Précisions sur les limites du conseil
Le conseil dispensé dans le cadre de l'accompagnement et des coups de pouces ponctuels portent sur la gestion de projet, le fonctionnement de la copropriété (gestion, charges, identification de points bloquants...) mais ne peuvent pas porter sur du conseil juridique, qui relève d'un avocat, ni sur des questions particulièrement techniques, qui relèvent d'un professionnel du bâtiment (bureau d'étude spécialisé, architecte...). Dans le cadre de l'accompagnement, une mise en relation avec ces professionnels pourra être organisée afin de mettre en œuvre des actions spécifiques. L'apport de l'AMO sera alors de vous aider à établir le cahier des charges pour bien cadrer la mission du professionnel concerné.
Besoin d'un coup de pouce ponctuel ?
Je mets à disposition de vos élus et de vos techniciens mes connaissances et mon expérience pour répondre à des questions spécifiques.
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Les collectivités sont aussi copropriétaires !
Mais bien souvent, elles manquent de lisibilité, de temps ou d’outils pour assumer pleinement ce rôle.
360°Copro est un service d’analyse et de diagnostic ayant pour objectif de permettre une gestion durable, responsable et stratégique du patrimoine privé détenu par les collectivités, en prévention des situations de blocage ou de dégradation.
Vous êtes une collectivité concernée par des copropriétés fragiles ou peu suivies ? Vous cherchez à structurer votre action ? Cet outil peut vous intéresser !