Dans le cadre du programme de recherche du PUCA : (Ré)gé(né)rer les copropriétés « dégradées » : Comprendre et résoudre les difficultés des copropriétés, dans leur diversité

📆 Juin 2026 – en cours

Les copropriétés touristiques de montagne représentent une fraction singulière du parc des copropriétés en France. Largement composées de résidences secondaires, elles sont aujourd’hui exposées à différents facteurs de fragilisation : vieillissement du bâti, sortie du secteur marchand (“lits froids”), inadaptation aux nouvelles attentes des touristes… Or sur leur bon fonctionnement repose l’économie de territoires entiers : les stations de montagne, déjà fragilisées par les conséquences du réchauffement climatique. Le renforcement des réglementations sur la rénovation énergétique et la perspective des JO d’hiver de 2030 mettent en lumière l’enjeu crucial de la bonne gestion et l’amélioration de ce parc.

L’objectif de la recherche est de mieux connaître la situation des copropriétés de montagne, et de caractériser leurs difficultés à partir d’une approche sociologique qualitative. Afin de saisir les ressorts d’amélioration existants ou potentiels, la recherche se placera à l’intersection des copropriétés, du territoire, et de l’écosystème des professionnels. Une première phase exploratoire consistera à préciser les enjeux qui touchent ces copropriétés (entretiens d’experts, bibliographie), et de repérer une vingtaine de copropriétés connaissant ou ayant connu des difficultés. Une seconde phase consistera à mener l’enquête sur une poignée de copropriétés révélatrices des situations de fragilité en croisant à chaque fois le regard de copropriétés, de représentants du territoire, et de professionnels intervenants. La finalité de la recherche est ainsi d’éclairer les acteurs et les institutions sur les singularités de ce parc pour les aider à élaborer des stratégies adaptées.

👥Composition de l’équipe : Laure Cam Conseil et Gaëtan Brisepierre Sociologue

👉 OBJECTIF : mieux comprendre les difficultés que rencontrent les copropriétés en station, identifier des spécificités et faire le lien avec ce que cela peut nous apprendre des copropriétés de manière générale.

Pour en savoir plus :
– Lien vers la page du programme
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